Riqualificazione sostenibile area Ippocampus

Contesto

Il Centro Ippico di allenamento e gara di Hippo Group Spa è situato nelle campagne di Castel San Pietro Terme a pochi chilometri da Bologna. Secondo il Piano Particolareggiato di iniziativa privata approvato il 30/09/1997, dispone di queste potenzialità per destinazione: m² 32.900 agricolo, m² 5.600 terziario, m² 21.000 residenziale, m² 9.540 di standard urbanistici.

Obiettivi

Il progetto Ippocampus propone un modo di abitare a contatto con la natura e i cavalli, in equilibrio tra comfort moderno e riscoperta dei valori del paesaggio rurale. Il Campus prevede 28 residenze unifamiliari, un residence con 24 appartamenti e un hotel di 96 camere immersi in  un parco di due ettari attrezzato con percorsi, campi sportivi, piscina e spazi per il co-working.

Attività

• Studio di fattibilità urbanistica e predisposizione Permesso di Costruire generale
• Progetto definitivo ed esecutivo delle opere di urbanizzazione private e pubbliche
• Autorizzazione paesaggistica

Risultati

Il progetto e l’iter autorizzativo sono stati condotti a termine secondo il cronoprogramma condiviso con il Committente. E’ stato scelto un approccio sostenibile per garantire armonia tra architettura e paesaggio, valorizzando il punto di vista dinamico di chi arriva e di chi abita le residenze, utilizzando la vegetazione autoctona come “materia” architettonica per garantire privacy e creare un ambiente naturale.